שפיצר או קרן שווה?
בשפיצר ההחזר החודשי קבוע. בקרן שווה ההחזר הראשון גבוה יותר והוא יורד עם הזמן, ובסך הכול משלמים בדרך כלל פחות ריבית. בלון וגרייס מתאימים למצבים מיוחדים, כמו דירה בבנייה.
כלים ומחשבונים
מחשבון משכנתא
כמה תשלמו בכל חודש, וכמה מזה הוא ריבית? הזינו סכום, תקופה וריבית, בחרו מסלול, וקבלו את ההחזר ואת לוח הסילוקין.
החזר חודשי——
סך כל התשלומים—
מתוכם ריבית—
מספר התשלומים—
קרן ההלוואהריבית והצמדהריבית
לוח סילוקין
| שנה | תשלומים | מתוכם ריבית | יתרה בסוף התקופה |
|---|
המחשבון נועד להמחשה בלבד, למסלול אחד בריבית קבועה. במשכנתא אמיתית יש בדרך כלל תמהיל של כמה מסלולים. בהלוואה צמודה החישוב מניח אינפלציה קבועה, והמדד בפועל משתנה. החישוב אינו כולל ביטוחים ושינויי ריבית. התוצאות אינן הצעה או אישור עקרוני להלוואה, ואינן המלצה לפעולה. הנתונים שתזינו נשארים בדפדפן שלכם ולא נשלחים לשום מקום.
מה כדאי לדעת
לפני שלוקחים משכנתא
תמהיל של כמה מסלולים
במשכנתא אמיתית יש בדרך כלל כמה מסלולים: קבועה, משתנה, פריים, צמודה ולא צמודה. כל מסלול מתנהג אחרת לאורך השנים, והתמהיל קובע את הסיכון ואת העלות.
ביטוח חיים וביטוח מבנה
הבנק דורש ביטוח חיים וביטוח מבנה למשכנתא. אפשר לרכוש אותם גם מחוץ לבנק, וכדאי להשוות. על ביטוח חיים למשכנתא
ייעוץ משכנתאות
בבדיקה אישית נעבור על התמהיל, ההחזר החודשי והביטוחים, ונראה מה אפשר לשפר. על ייעוץ משכנתאות
לתיאום אבחון פיננסי
רוצים לבדוק את המשכנתא שלכם?
השאירו פרטים, ונעבור יחד על ההחזר, התמהיל והביטוחים של המשכנתא.
לתיאום אבחון פיננסי
לא מבקשים כאן מסמכים או מידע פיננסי. רק פרטים ליצירת קשר.